Zweifamilienhaus Berlin Alt Treptow

Traumhafter Blick vom Balkon auf das Wasser

Herrliche Lage auch als Mehrgenerationenhaus geeignet

Das 2 geschossige Haus in Berlin Alt-Treptow liegt malerisch direkt am Wasser und ist sowohl als 2 Familienhaus, als auch als Mehrgenerationenhaus ideal geeignet.

Einfach einmal den Videorundgang anschauen. Ausstattung:
2 Etagen
6 Zimmer
Wintergarten
Balkon
2 Wannenbäder
2 Einbauküchen
Fussbodenheizung

Weitere Infos unter www.BACHMANN-Immobilien.de, Objekt KL118MF.

Geschnittene Hecken steigern den Immobilienwert

Ein gepflegter Garten bringt im Schnitt eine 18 prozentige Wertsteigerung

Bereits vor 2,5 Jahren wurde vom Trendforschungsinstitut „Kairos Future“ aus Stockholm eine Umfrage unter Hausbesitzern durchgeführt. Hierbei sollten Immobilien bewertet werden, die mit verschiedene Gärten ausgestattet waren. Im nationalen Bereich in Deutschland lag der Schnitt der Bewertungen bei 18%, die ein gepflegter Garten an Mehrwert einbrachte. In Japan erreichte ein der Wert sogar stolze 24%.

Aus dem „Global Garden Report 2011“ ging hervor, dass Hauskäufer eine Immobilie mit einem gepflegten Garten als wertiger ansehen, weil man vom ersten äusseren Eindruck auch auf den gesamten Pflegezustand der Immobilie schliessen kann. Wer seinen Garten in Schuß hält, der wird es bei seinem Haus genauso halten.

Besonders in Großstädten wie Berlin ist die Wertsteigerung hoch

In den Metropolen schlägt sich die Wertsteigerung einer Immobilie mit einem gepflegten Garten noch höher auf den Verkaufspreis nieder, als auf dem Land. In der Stadt ist es wesentlich schwieriger ein Grundstück oder ein Haus mit einem Garten zu bekommen. Ist der Garten dann auch nocht top in Form, dann steigert diese Tatsache nicht nur den Verkaufspreis, sondern verkürzt auch noch die Verkaufszeit. Bei der Untersuchung wurden auch Immobilienmakler befragt. ALLE Makler bestätigten ausnahmslos, dass ein Haus mit einem gepflegten Garten nicht nur zu einem bessern Preis, sondern auch wesentlich schneller verkauft werden kann.

Ein gepfleger Garten lohnt sich

Als Fazit kann man zusammenfassen:

Wer seinen Garten pflegt und ordentlich anlegt, investiert nicht nur in sein eigenes Wohlbefinden, dass er durch den Aufenthalt in seinem schönen Garten erreicht, sondern auch langfristig in den Gesamtwert seiner Immobilie, sollte er sie einmal verkaufen wollen. Wie man sieht ist es bares Geld wert, wenn man die Heckenschere in die Hand nimmt und seine Grünflächen in den eigenen kleinen Privatpark oder seine persönliche Wohlfühl-Oase verwandelt. Selbst wenn man keinen "grünen Daumen" hat, lohnen sich Investitionen in einen Gärtner. Laut der Studie werden aus einem investierten Euro für den Garten im Schnitt 2,60 Euro Mehrwert bei der Vermarktung der Immobilien.

Also liebe Immobilienbesitzer in Berlin:
Wer einen Garten hat, der sollte ihn auch pflegen!

Immobilienmakler in Berlin wirbt mit Joop Penthouse

Ein russischer Immobilienmakler wirbt laut der Berliner Zeitung mit der Penthousewohnung von Wolfgang Joop.

Auf Anfrage der Zeitung, die eine Anzeige im Aushang des Maklers am Kudamm gesichtet hat, zeigt sich der Designer Wolfgang Joop erstaunt. Er hatte zwar ursprünglich vor das Penthouse in Berlin Mitte zu verkaufen, hatte diese Pläne auf Grund der momentanen Marktlage wieder verworfen. Zunächst war geplant die Maisonettenwohnung als Atelier für seine Modemarke Wunderkind zu nutzen, die aber in Potsdam bleiben soll.

"Ich wollte sie kurzzeitig verkaufen, habe mich dann aber entschieden, es doch nicht zu tun. Die Inflation steigt ja wieder, man sollte das Geld besser in Sachwerten lassen. Außerdem ist es ungeheuer praktisch, eine Stadtwohnung zu haben.“

Das Penthouse, welches vom Meister selbst mit von ihm entworfenem Interieur ausgestattet wurde verfügt über 175 Quadratmeter Wohnfläche und sollte 1,5 Millionen Euro kosten. Derzeit denkt Joop aber nicht mehr über einen Verkauf nach. Der Anwalt von W. Joop will vehement gegen die falsche Werbung vorgehen.

Luxus Loft in Berlin Mitte

Berliner Wohntraum für Individualisten.

Angeboten als eine der exklusivsten Immobilien in Berlin Mitte, kann man diese Aussage ruhigen Gewissens so stehen lassen. Ein sonnendurchflutetes Loft auf 2 Ebenen mit knapp 350 qm feinster Wohnfläche. Hollywoodreifes Ambiete und eine einzigartige Ausstattung der Luxusklasse bieten dem neuen Eigentümer ein unvergleichliches Wohngefühl. Alle Wohnbereiche sind teilklimatisiert und ausgestattet mit einem Multimedia-System für den anspruchsvollen Hör- und Sehgenuss. 3 Balkone bieten Freiraum und einen großzügigen Ausblick auf die Bundeshaupstadt. Die luxuriöse Eigentumswohnung in Berlin Mitte befindet sich in einem über 100 Jahre altem Berliner Altbau, der 2000/2001 stilvoll und umfangreich saniert wurde und in 17 moderne und individuelle Wohnlofts umgestaltet wurde.

Zentral leben in Berlins Mitte in einem atemberaubendem Loft. Für Individualisten ein Wohntraum schlecht hin. Die Loftwohnung wird inklusive dem kompletten Interieur von privat verkauft. Mit 1,145 Mio Euro ist das Schmuckstück im Vergleich zu internationalen Immobilienpreisen auf diesem Niveau ein Schnäppchen.

4 Minuten zum Hackischer Markt Das Objekt liegt in einer ruhigen Nebenstraße zur Brunnenstraße. Der Bezirk Mitte mit den Stadtteilen Tiergarten und Wedding bildet das Handels, Verwaltungs und Regierungszentrum von Berlin. Die Entwicklung ist rasant und äußerst dynamisch. Trendige Shops oder große Einkaufzentren, Bars, Cafés und Restaurants sind mit dem Pkw in 4 Minuten zu erreichen. Mit dem Fahrrad dauert dies etwas länger, macht dafür aber auch viel Spaß Durch die sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (2 U-Bahnlinien), sind Sie auch ohne Auto vollkommen flexibel und schnell in Berlin unterwegs. Egal ob Hauptbahnhof, Flughafen oder Stadtautobahn, aufgrund der zentralen Lage ist alles schnell erreichbar.

Weitere Bilder und Infos HIER klicken.

Mietspiegel Berlin 2011 - Download

Hier finden Sie den
aktuellen Mietspiegel 2011 der bundesdeutschen Hauptstadt Berlin zum downloaden.

Der Mietspiegel wurde im Mai 2011 veröffentlicht und von der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung Kommunikation Am Köllnischen Park 3 in 10179 Berlin veröffentlicht.
www.stadtentwicklung.berlin.de

Hier Mietspiegel downloaden

HINES’ PAN-EUROPEAN CORE FUND erwirbt Geschäftsgebäude in Berlin

(LONDON, UK) - Die europäische Hauptniederlassung des internationalen Projektentwicklers und Immobilieninvestors Hines hat heute bekannt gegeben, dass der Hines Pan-European Core Fund (HECF) das Gebäude Schloßstraße 20, in Berlin von der Sedlmayr-Investa Immobilien GmbH erworben hat. Das 2010 fertig gestellte, in Berlin-Steglitz gelegene Solitärgebaeude umfasst 6.250 m² auf 6 Geschossen. Hauptmieter und Mieter für die gesamte Einzelhandelsfläche des Gebäudes ist SportScheck mit ihrem Berliner Flagshipstore. Für den HECF hat die Hines Immobilien GmbH den Ankauf abgewickelt und wird ebenfalls das Asset Management des Gebäudes übernehmen. Die Kemper`s Jones Lang LaSalle Retail GmbH, Berlin, war vermittelnd tätig.

Mit dem Erwerb dieses hochwertigen neuen Gebäudes mit exzellenten Mietern tritt der Hines Pan-European Core Fund erstmalig in den Berliner Immobilienmarkt ein. „Wir freuen uns, das bestehende HECF-Portfolio zur weiteren Diversifizierung mit einem Einzelhandelsgebäude ergänzen zu können. Der Berliner Markt spielt eine wichtige Rolle in der weiteren Expansionsstrategie von Hines in Deutschland, sowohl für Akquisition gut vermieteter Gebäude, als auch für eigene Projektentwicklungen", erklärt Christoph Reschke, Geschäftsführer Hines Deutschland.

Dr. Michael Hauf, Geschäftsführer Sedlmayr-Investa sagt: „Der Verkauf dieses Premiumproduktes zeigt, dass international agierende Investoren von der Nachhaltigkeit und Attraktivität des Standortes Berlin überzeugt sind. Projektentwicklungen in guten Lagen mit anspruchsvoller Architektur sind zyklenunabhängig nachgefragt".

HECF ist ein Euro-basierter, in Luxemburg regulierter Fonds Commun de Placement (FCP), der von Hines gemanagt wird. Ziel des Fonds ist es, ein geographisch diversifiziertes Portfolio mit hochwertigen kommerziellen Gebäuden in verschiedenen europäischen Ländern aufzubauen. Die Schloßstraße 20 ist bereits das vierte Investment des Fonds in Deutschland. Neben dem Gebäude in Berlin wurden bereits die Domkaskaden (Hamburg), Marienstraße 15 (Frankfurt am Main) und Campus E (München) akquiriert.

Hines hat in Deutschland Projekte mit einem Volumen von insgesamt 600.000 qm, fertig gestellt oder zurzeit im Bau. Zu den aktuellen Projekten gehören bekannte Entwicklungen wie z.B. das "Postquartier", Lautenschlagerstrasse 17 in Stuttgart sowie weitere als Projektentwicklungs- oder Asset Manager betreute Projekte wie u.a. Hoftstatt in München für die Landesbank Baden-Württemberg, Ihme-Zentrum in Hannover für die Landesbank Berlin und den ehemaligen RTL-Hauptsitz in der Aachener Straße in Köln für die Sparkasse Köln-Bonn sowie das Sony Center im Auftrag eines asiatischen Investors.

stöbe mehnert. Agentur für Kommunikation GmbH
Dorothee Stöbe
Charlottenstraße 13
10969 Berlin
030- 816 16 03 30

www.stoebemehnert.de

Hines ist ein internationales Familienunternehmen zu dessen Geschäftsfeldern Immobilieninvestments, Projektentwicklung, Asset- und Property Management gehören. Das Hines-Portfolio erworbener, entwickelter, in der Entwicklung befindlicher und verwalteter Immobilien umfasst mehr als 1.110 Projekte mit einer Gesamtfläche von über 42 Mio. qm.
Mit weltweit über 100 Niederlassungen in 17 Ländern und Assets under Management von ca. $22.2 Milliarden, zählt Hines zu den größten Immobilienunternehmen der Welt. Für weitere Informationen besuchen Sie www.hines.com

Quelle: openPR

Villa am Tiefen See in Toplage von Potsdam

Repräsentative Büro - Villa am Tiefen See in Toplage von Potsdam (Berliner Vorstadt) zu verkaufen. Ob die Luxusvilla noch verfügbar ist, erfahren Sie unter http://www.immobilien-und-consulting.de
Immobilienmakler Thomas Neubauer

Eigentumswohnung Berlin Mitte

Die 4 Zimmer-Altbauwohnung im historischen Teil des Bezirks Berlin Mitte hat 178 qm Wohnfläche.

Die chicke Eigentumswohnung in der Bundeshauptstadt Berlin befindet sich in einem klassischen Altbau der Jahrhundertwende im märkischen Viertel. Das Eckgebäude Inselstrasse 1 / Wassergasse 5 wurde 1998 umfassend saniert.

Vor 12 Jahren wurde der Dachstuhl ausgebaut und insgesamt 16 großzügige Eigentumswohnungen, sowie 7 Gewerbeeinheiten geschaffen. Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergschoß des Gebäudekomplexes und ist mit einer Einbauküche, einem Gäste-WC und einer verglasten Loggia ausgestattet.

Beide Gebäudeflügel verfügen über eigene Zugänge und Treppenhäuser, mit jeweiliger Anbindung an einen aussenliegenden Aufzug, der sämtliche Einheiten vom EG - DG erschließt. Das Bauwerk ist komplett unterkellert, wobei allen Wohnungen und Gewerbeeinheiten je ein entsprechender Raum zugeordnet ist. Die angebotene Wohneinheit befindet sich im 2. Obergeschoss, direkt auf der Ecke und erstreckt sich über weitläufige Teile beider Hausflügel, mit Blick in beide Strassen.

Größere Kartenansicht
Anbieter: Herbert und Kohlmeyer Immobilien GmbH via immobilienscout24

Stadtvilla Berlin Grunewald

Diese herrliche Stadtvilla in Berlin Grunewald steht zum Verkauf. 1900 erbaut und im Jahre 2001 liebevoll und nur mit hochwertigen Materialien saniert.

Im ersten Video kann man ein paar Aussenansichten des gepflegten Gartens und des Areals rund um die Stadtvilla begutachten.




Im 2 Video werden Innenansichten der hochwertigen Luxusimmobilie gezeigt. Marmor und Parkettböden. Eine Luxusküche und ein herrschaftlicher Essraum sowie hochwertige Bäder gehören hier zur Grundausstattung.





Im dritten Teil kann man sich noch durch den edlen und himmlischen Wellnessbereich der Berliner Stadtvilla geleiten lassen. Den Pool sowie Entspannungszone und Ruheraum besichtigen.

Reiterhof und Restaurant südlich von Berlin

Eine Sonderimmobilie der Spitzenklasse. Ein Reiterhof mit Reitanlage und Restaurant südlich von Berlin.

100 km Reitwege in unberührter Natur und trotzdem eine optimale Vekehrsanbindung zur Autobahn, zum Airport Berlin oder in das Berliner Zentrum. All das bietet die Reitanlage mit Reiterhof und dem angeschlossenem Spezialitätenrestaurant.

Die schon durchaus großzügige Wohnfläche kann unkompliziert auf 600 qm erweitert werden und einem Bau weiterer Wohnhäuser steht nichts im Wege.

Das besondere Naturerlebnis für Reiter und Pferd bietet diese Anlage nicht nur wegen seiner besonders attraktiven Lage, sondern sie ist auch so konzipiert, das sowohl der erfahrene Reiter als auch der Anfänger seine besondere Erholung oder eigene Herausforderung erlebt. Diese Anlage gewährt optimale Versorgung und Betreuung zu jeder Jahreszeit und bietet auch die Möglichkeit für kleine und größere Veranstaltungen und Trainings.

Bild und Infoquelle: pkagrarimmobilien

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2 Zimmer ETW in Berlin Grunewald

Die ca. 71,00 m² grosse Wohnung befindet sich im Berliner Bezirk Grunewald, nahe der Clayallee und Potsdamer Chaussee. Die Eigentumswohnung ist provisionsfrei zu erwerben!

2 Zimmer, Küche, Bad, Flur und Terrasse in einer guten und ruhigen Wohnlage.
In der Umgebung befinden sich zur Erholung der Grunewaldsee, Krumme Lanke und der Schlachtensee, was die Wohnlage umso attraktiver macht.


Wohnimmobilie, Versteigerung am 16.07.2010

Es wird keine zusätzliche Käuferprovision erhoben.

Weitere Informationen und Bilder der Wohnung - HIER
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Sony Center Berlin hat neuen Besitzer

Der staatliche Pensionsfond Südkoreas (NPS) kauft das Prestige Objekt "Sony Center" am Potsdamer Platz in Berlin.

Im April hatten die Koreaner eine Absichtserklärung (Letter of Intent) unterschrieben und NPS hatte das Kaufangebot dann Ende April auf 850 Milliarden Won (ca 572,6 Millionen €) beziffert. Über den letztendlichen Kaufpreis, in den am Freitagabend unterzeichneten Vertrag, wurde Stillschweigen gewahrt.

Die US-Investmentbank Morgan Stanley verkauft den prestigeträchtigen Komplex auf dem Potsdamer Platz nachdem sie in der Finanzkrise ins Schlingern geraten war. Jetzt enstehen auch beim Verkauf des Sony Center Verluste. Jedoch musste sich Morgan Stanley aufgrund der Notlage von einigen Immobilien weltweit trennen. Für den Verkauf des Sony Center haben auch die Anteilseigener John-Buck-Company und der Immobiliendienstleister Corpus Sireo ihre Anteile abgegeben.

Der südkoreanische Pensionsfond ist nunmehr der dritte Besitzer des Büro-Komplexes in Berlin.

Im Juni übernimmt der staatliche südkoreanische Pensionsfonds NPS (National Pension Service) den Komplex am Potsdamer Platz. Hines wird die Verwaltung des Sony Centers übernehmen.

Der südkoreanische Rentenversicherer wird in Branchenkreisen auch als Interessent für den Kauf des Frankfurter Opernturms genannt. 2009 hatten die Koreaner schon den HSBC-Tower im Londoner Finanzdistrikt Canary Wharf für 863 Millionen Euro erworben.

Der japanische Unterhaltungskonzern Sony hatte zusammen mit Tishman Speyer den Komplex am Potsdamer Platz für 1,5 Milliarden D-Mark (767 Millionen Euro) errichtet und vor genau 10 Jahren eröffnet. Anfang 2008 wurde das Prestigeobjekt für 600 Millionen Euro an den Morgan-Stanley-Fonds verkauft.

Das Sony Center, welches insgesamt aus acht Bürohäusern besteht, ist Anziehungspunkt für Berlin-Touristen und verfügt über eine Gesamtmietfläche von 132.500 Quadratmetern. Zu den Mietern im Sony Center zählen unter anderem die Deutschen Bahn und der Pharmakonzern Sanofi-Aventis. Bis dato wurden laut Hines 115.000 Quadratmeter Mietfläche übergeben.

Bildquelle: BerlinTobi

Landhausvilla Berlin Dahlem

Luxus Landhausvilla in bevorzugter Lage in Berlin Dahlem.

Objektbeschreibung:

Es handelt sich um eine herrschaftliche Landhausvilla, welche im Jahr 2000 auf einem ca. 1.500 qm großen idyllischen Sonnengrundstück errichtet wurde.

Das Haus verfügt über ca. 900 qm Gesamtnutzfläche bei ca. 800 qm Wohnfläche:

tagesbelichtetes Souterrain: Schwimmbad mit Sauna, Ruhe- oder Fitnessraum und Dampfbad, kleine Einliegerwohnung mit Bad und Küche, Weinkeller, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Zugang zur Doppelgarage,

Die Villa befindet sich in einem erstklassigen & exklusiven Gesamtzustand.

Zimmer: 16,00
Wohnfläche ca.: 800,00 m²
Kaufpreis: 5.995.000,00 EUR

Weitere Infos zur Landhausvilla in Berlin Dahlem