Geschnittene Hecken steigern den Immobilienwert

Ein gepflegter Garten bringt im Schnitt eine 18 prozentige Wertsteigerung

Bereits vor 2,5 Jahren wurde vom Trendforschungsinstitut „Kairos Future“ aus Stockholm eine Umfrage unter Hausbesitzern durchgeführt. Hierbei sollten Immobilien bewertet werden, die mit verschiedene Gärten ausgestattet waren. Im nationalen Bereich in Deutschland lag der Schnitt der Bewertungen bei 18%, die ein gepflegter Garten an Mehrwert einbrachte. In Japan erreichte ein der Wert sogar stolze 24%.

Aus dem „Global Garden Report 2011“ ging hervor, dass Hauskäufer eine Immobilie mit einem gepflegten Garten als wertiger ansehen, weil man vom ersten äusseren Eindruck auch auf den gesamten Pflegezustand der Immobilie schliessen kann. Wer seinen Garten in Schuß hält, der wird es bei seinem Haus genauso halten.

Besonders in Großstädten wie Berlin ist die Wertsteigerung hoch

In den Metropolen schlägt sich die Wertsteigerung einer Immobilie mit einem gepflegten Garten noch höher auf den Verkaufspreis nieder, als auf dem Land. In der Stadt ist es wesentlich schwieriger ein Grundstück oder ein Haus mit einem Garten zu bekommen. Ist der Garten dann auch nocht top in Form, dann steigert diese Tatsache nicht nur den Verkaufspreis, sondern verkürzt auch noch die Verkaufszeit. Bei der Untersuchung wurden auch Immobilienmakler befragt. ALLE Makler bestätigten ausnahmslos, dass ein Haus mit einem gepflegten Garten nicht nur zu einem bessern Preis, sondern auch wesentlich schneller verkauft werden kann.

Ein gepfleger Garten lohnt sich

Als Fazit kann man zusammenfassen:

Wer seinen Garten pflegt und ordentlich anlegt, investiert nicht nur in sein eigenes Wohlbefinden, dass er durch den Aufenthalt in seinem schönen Garten erreicht, sondern auch langfristig in den Gesamtwert seiner Immobilie, sollte er sie einmal verkaufen wollen. Wie man sieht ist es bares Geld wert, wenn man die Heckenschere in die Hand nimmt und seine Grünflächen in den eigenen kleinen Privatpark oder seine persönliche Wohlfühl-Oase verwandelt. Selbst wenn man keinen "grünen Daumen" hat, lohnen sich Investitionen in einen Gärtner. Laut der Studie werden aus einem investierten Euro für den Garten im Schnitt 2,60 Euro Mehrwert bei der Vermarktung der Immobilien.

Also liebe Immobilienbesitzer in Berlin:
Wer einen Garten hat, der sollte ihn auch pflegen!

Immobilienmakler in Berlin wirbt mit Joop Penthouse

Ein russischer Immobilienmakler wirbt laut der Berliner Zeitung mit der Penthousewohnung von Wolfgang Joop.

Auf Anfrage der Zeitung, die eine Anzeige im Aushang des Maklers am Kudamm gesichtet hat, zeigt sich der Designer Wolfgang Joop erstaunt. Er hatte zwar ursprünglich vor das Penthouse in Berlin Mitte zu verkaufen, hatte diese Pläne auf Grund der momentanen Marktlage wieder verworfen. Zunächst war geplant die Maisonettenwohnung als Atelier für seine Modemarke Wunderkind zu nutzen, die aber in Potsdam bleiben soll.

"Ich wollte sie kurzzeitig verkaufen, habe mich dann aber entschieden, es doch nicht zu tun. Die Inflation steigt ja wieder, man sollte das Geld besser in Sachwerten lassen. Außerdem ist es ungeheuer praktisch, eine Stadtwohnung zu haben.“

Das Penthouse, welches vom Meister selbst mit von ihm entworfenem Interieur ausgestattet wurde verfügt über 175 Quadratmeter Wohnfläche und sollte 1,5 Millionen Euro kosten. Derzeit denkt Joop aber nicht mehr über einen Verkauf nach. Der Anwalt von W. Joop will vehement gegen die falsche Werbung vorgehen.

HINES’ PAN-EUROPEAN CORE FUND erwirbt Geschäftsgebäude in Berlin

(LONDON, UK) - Die europäische Hauptniederlassung des internationalen Projektentwicklers und Immobilieninvestors Hines hat heute bekannt gegeben, dass der Hines Pan-European Core Fund (HECF) das Gebäude Schloßstraße 20, in Berlin von der Sedlmayr-Investa Immobilien GmbH erworben hat. Das 2010 fertig gestellte, in Berlin-Steglitz gelegene Solitärgebaeude umfasst 6.250 m² auf 6 Geschossen. Hauptmieter und Mieter für die gesamte Einzelhandelsfläche des Gebäudes ist SportScheck mit ihrem Berliner Flagshipstore. Für den HECF hat die Hines Immobilien GmbH den Ankauf abgewickelt und wird ebenfalls das Asset Management des Gebäudes übernehmen. Die Kemper`s Jones Lang LaSalle Retail GmbH, Berlin, war vermittelnd tätig.

Mit dem Erwerb dieses hochwertigen neuen Gebäudes mit exzellenten Mietern tritt der Hines Pan-European Core Fund erstmalig in den Berliner Immobilienmarkt ein. „Wir freuen uns, das bestehende HECF-Portfolio zur weiteren Diversifizierung mit einem Einzelhandelsgebäude ergänzen zu können. Der Berliner Markt spielt eine wichtige Rolle in der weiteren Expansionsstrategie von Hines in Deutschland, sowohl für Akquisition gut vermieteter Gebäude, als auch für eigene Projektentwicklungen", erklärt Christoph Reschke, Geschäftsführer Hines Deutschland.

Dr. Michael Hauf, Geschäftsführer Sedlmayr-Investa sagt: „Der Verkauf dieses Premiumproduktes zeigt, dass international agierende Investoren von der Nachhaltigkeit und Attraktivität des Standortes Berlin überzeugt sind. Projektentwicklungen in guten Lagen mit anspruchsvoller Architektur sind zyklenunabhängig nachgefragt".

HECF ist ein Euro-basierter, in Luxemburg regulierter Fonds Commun de Placement (FCP), der von Hines gemanagt wird. Ziel des Fonds ist es, ein geographisch diversifiziertes Portfolio mit hochwertigen kommerziellen Gebäuden in verschiedenen europäischen Ländern aufzubauen. Die Schloßstraße 20 ist bereits das vierte Investment des Fonds in Deutschland. Neben dem Gebäude in Berlin wurden bereits die Domkaskaden (Hamburg), Marienstraße 15 (Frankfurt am Main) und Campus E (München) akquiriert.

Hines hat in Deutschland Projekte mit einem Volumen von insgesamt 600.000 qm, fertig gestellt oder zurzeit im Bau. Zu den aktuellen Projekten gehören bekannte Entwicklungen wie z.B. das "Postquartier", Lautenschlagerstrasse 17 in Stuttgart sowie weitere als Projektentwicklungs- oder Asset Manager betreute Projekte wie u.a. Hoftstatt in München für die Landesbank Baden-Württemberg, Ihme-Zentrum in Hannover für die Landesbank Berlin und den ehemaligen RTL-Hauptsitz in der Aachener Straße in Köln für die Sparkasse Köln-Bonn sowie das Sony Center im Auftrag eines asiatischen Investors.

stöbe mehnert. Agentur für Kommunikation GmbH
Dorothee Stöbe
Charlottenstraße 13
10969 Berlin
030- 816 16 03 30

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Hines ist ein internationales Familienunternehmen zu dessen Geschäftsfeldern Immobilieninvestments, Projektentwicklung, Asset- und Property Management gehören. Das Hines-Portfolio erworbener, entwickelter, in der Entwicklung befindlicher und verwalteter Immobilien umfasst mehr als 1.110 Projekte mit einer Gesamtfläche von über 42 Mio. qm.
Mit weltweit über 100 Niederlassungen in 17 Ländern und Assets under Management von ca. $22.2 Milliarden, zählt Hines zu den größten Immobilienunternehmen der Welt. Für weitere Informationen besuchen Sie www.hines.com

Quelle: openPR